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2025年REITs开局:如何进场?案例与数据深度分析
2025年,全球房地产市场在经历了疫情后的复苏、利率波动以及经济结构转型的多重冲击后,逐渐进入了一个新的周期。REITs(房地产投资信托基金)作为连接资本市场与房地产的重要工具,在这一年迎来了新的机遇与挑战。本文将通过案例与数据分析,探讨2025年REITs市场的开局策略,以及投资者如何理性进场。 一、2025年REITs市场的宏观背景 1. 利率环境:趋于稳定,但仍存波动 2024年,全球主要经…- 10
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外高桥仓储物流基础设施REITs正式获批
冷链物流17356网站最新从上海外高桥集团股份有限公司(以下简称“外高桥集团”)获悉,该集团作为原始权益人、华安基金管理有限公司作为基金管理人、国泰君安证券股份有限公司担任财务顾问的“华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”,于11月20日正式获批(证监许可【2024】1623号)。本项目也是上海首单仓储物流基础设施reits。 2023年5月,外高桥集团根据发行不动产投资信托基金(reit…- 8
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仓储物流类REITs三周年
2021年,首批9支公募基础设施REITs(不动产投资信托基金)正式登陆境内资本市场,中金普洛斯REIT(全称“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”)作为上交所首支“仓储物流类”基础设施REIT,受到关注。 三年来,仓储物流行业稳健发展,场内上市及获批的仓储物流类REITs亦不断扩容,包括红土创新盐田港REIT在内,又新添嘉实京东仓储基础设施REIT、中航易商仓储物流REIT、华夏深国际…- 99
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万科物流REITs估值11.5亿,仓储物流市场迎来新机遇
万科旗下的万纬物流正式走上REITs道路,涉及佛山南海、绍兴诸暨、湖州德清三个物流园,建筑面积共26.8万方,估值11.5亿元。2018至2020年净利润分别为-32万元、-1369万元、1405万元,2023年前九个月净利润665万元。 仓储物流行业发展历程 自20世纪80年代起,仓储物流在欧美发展成熟后进入中国。2003年普洛斯引领行业起步,随后国内外企业纷纷加入,市场规模迅速扩大。2006-…- 223
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