涿州鹏渤集团物流园商业策划

项目位于涿州市的西南角，与市区空间距离为17公里。项目有东西两个进入张涿高速的出入口，距离分别为9公里和5公里，由此进入京昆高速、京港澳高速以及国道107。共计3个地块，总面积为1051亩。总投资约7亿元。

项目定位
项目立足涿州、辐射京津冀，以智慧物流为引领，绿色环保和循环经济为理念，智能协同为支撑，高效整合各类资源，借助通道优势和城市优势，成为仓干配一体化的北京市物流分拨中心，城乡高效配送基地，京津冀地区智慧供应链服务平台，智慧物流协同产业组织中心。

建设内容
智能协同运营平台、供应链金融服务平台、智能仓干配物流基地、绿色标准化工具共享循环利用基地。

运营模式
平台运营管理+优质业务联营。

商业模式
物业出租+物业销售+业务运营+平台管理。

效益预期
达产后预期收益1.49亿元/年。

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